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美國抵押借貸止贖率創新高

發佈時間:2009-08-21 17:02  來源:借貸


傳統優質定息借貸的止贖增多,表明失業在這場抵押借貸危機中的影響越來越大。

美國抵押借貸銀行家協會(Mortgage Bankers Association)昨日表示,因失業不斷上升加劇了房屋市場危機,第二季度末,美國每8個抵押借貸者中,就有1個以上無力按時還貸,或面臨喪失抵押品贖回權。

面臨止贖或至少有一次償還逾期的借貸比例升至13.16%,為該協會自1972年開始記錄此項資料以來的最高水準,較第一季度上升逾一個百分點。

該協會首席經濟學家傑伊•布林克曼(Jay Brinkmann)表示,越來越多跡象顯示,目前失業對抵押借貸狀況的影響,超過了借貸本身的高風險,表明止贖危機已進入新的階段,政府的借貸修改計畫可能無法輕鬆解決這場危機。

“由借貸類型引發的問題,如今已經演變成經濟中的宏觀問題和房價下跌所導致的問題,”布林克曼表示,“在就業形勢好轉之前,止贖率和違約率不太可能明顯下降。”

他預計,止贖見頂的時間,將比失業率見頂晚6個月左右。

傳統優質定息借貸的止贖增多,表明失業在這場抵押借貸危機中的影響越來越大。第二季度末,優質定息借貸止贖數占總止贖數量的三分之一。一年前,這一比例為五分之一。相比之下,第二季度次級浮息抵押借貸的止贖率大幅下降。

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