美國抵押借貸銀行家協會(Mortgage Bankers Association)昨日表示，因失業不斷上升加劇了房屋市場危機，第二季度末，美國每8個抵押借貸者中，就有1個以上無力按時還貸，或面臨喪失抵押品贖回權。
面臨止贖或至少有一次償還逾期的借貸比例升至13.16%，為該協會自1972年開始記錄此項資料以來的最高水準，較第一季度上升逾一個百分點。
該協會首席經濟學家傑伊•布林克曼(Jay Brinkmann)表示，越來越多跡象顯示，目前失業對抵押借貸狀況的影響，超過了借貸本身的高風險，表明止贖危機已進入新的階段，政府的借貸修改計畫可能無法輕鬆解決這場危機。
“由借貸類型引發的問題，如今已經演變成經濟中的宏觀問題和房價下跌所導致的問題，”布林克曼表示，“在就業形勢好轉之前，止贖率和違約率不太可能明顯下降。”
他預計，止贖見頂的時間，將比失業率見頂晚6個月左右。
傳統優質定息借貸的止贖增多，表明失業在這場抵押借貸危機中的影響越來越大。第二季度末，優質定息借貸止贖數占總止贖數量的三分之一。一年前，這一比例為五分之一。相比之下，第二季度次級浮息抵押借貸的止贖率大幅下降。
