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警惕房地產業新泡沫 房企掀起融資大戰

發佈時間:2009-09-25 10:31  來源:借貸


湘江偉業董事長方明理認為,上半年房地產市場的異軍突起,業界對後市融資的預期十分樂觀,不僅直接激發了企業的融資願望,融資熱就成了必然的結果。

湘江偉業董事長方明理認為,上半年房地產市場的異軍突起,業界對後市融資的預期十分樂觀,不僅直接激發了企業的融資願望,也吸引了許多企業進入房地產市場,市場競爭加劇,融資熱就成了必然的結果。

從去年四季度以來執行的適度寬鬆的貨幣政策,及其帶來的充足的流動性被認為是房企融資速度加快的重要推手。國家統計局公佈資料顯示,1—8月,房地產開發企業本年資金來源近3.4萬億元,同比增長34%,其中國內貸款7384億元,增長46%。

“地王”頻現,中小企業仍缺融資管道

在這輪融資盛宴中,央企地產公司出盡風頭

據統計,從今年2月至今,11家央企地產公司的融資總額達831.8億元,其中來自銀行授信的資金為345億元,各種增發融資額為405.5億元,其餘81.3億元則為發行公司債以及向金融機構借貸。

與央企和大型房企的大規模融資不同,一些中小企業無法上市融資,也很難得到銀行的貸款,融資管道不暢,在競爭中處於劣勢,本輪房地產市場融資熱潮存在著明顯的不平衡現象。
 

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