湘江偉業董事長方明理認為，上半年房地產市場的異軍突起，業界對後市融資的預期十分樂觀，不僅直接激發了企業的融資願望，也吸引了許多企業進入房地產市場，市場競爭加劇，融資熱就成了必然的結果。
從去年四季度以來執行的適度寬鬆的貨幣政策，及其帶來的充足的流動性被認為是房企融資速度加快的重要推手。國家統計局公佈資料顯示，1—8月，房地產開發企業本年資金來源近3.4萬億元，同比增長34%，其中國內貸款7384億元，增長46%。
“地王”頻現，中小企業仍缺融資管道
在這輪融資盛宴中，央企地產公司出盡風頭
據統計，從今年2月至今，11家央企地產公司的融資總額達831.8億元，其中來自銀行授信的資金為345億元，各種增發融資額為405.5億元，其餘81.3億元則為發行公司債以及向金融機構借貸。
與央企和大型房企的大規模融資不同，一些中小企業無法上市融資，也很難得到銀行的貸款，融資管道不暢，在競爭中處於劣勢，本輪房地產市場融資熱潮存在著明顯的不平衡現象。
