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同一套房半年後多抵34萬 當舖回調房產折當率

發佈時間:2009-04-17 14:48  來源:借貸


同一套房半年後多抵34萬 當舖回調房產折當率

北京晚報訊 (記者 傅洋) 同樣一套120萬的房子,前後相差半年,抵押給當舖能借出的錢數竟然相差了34萬。記者從京城的一些當舖瞭解到,隨著今年春節過後樓市的回暖,房產的折當率上調了10%至20%。
  今年春節前,家住翠林社區的劉先生將房產典當用於生意的擔保金,當舖告訴他,折當率只有50%,劉先生拿到了60萬的放款。今年4月上旬,劉先生再次將同一套房產典當救急,拿到了手堛漫騑琣80多萬。當舖的工作人員告訴他,目前折當率上調到了70%。
  據悉,去年年尾房價開始止步不前,部分房子甚至出現了跌價,在房市撲朔迷離情況下,京城的當舖為了規避風險都下調了折扣率。金保當舖由原先的60%至70%調整為50%左右。華夏當舖也從70%的折當率下調到65%至60%。與此同時,房產典當業務的審查也更為嚴格。
  而今年年初,沉寂了一段時間的房價開始回調。北京房地產業協會提供的資料也顯示,3月份商品房日均成交套數639套,環比2月份的372套上升71.77%。地段較好的房子房價也開始回調。在此情況下,部分當舖開始回調房價。
  華夏當舖副總經理楊靜琨告訴記者,春節過後客戶的還款速度與年初相比明顯加快,當舖的壓力趨小。同時房市價格開始逐步回暖。根據房源的優劣,地理位置,房產折當率分別上調至65%至70%。阜昌當舖經理雙美玲告訴記者,房子放款要根據周邊二手房市場的情況,目前市場有回暖跡象,也會體現到典當估價上,適當會上調一些。
  不過,儘管一些當舖上調了折當率,但目前當舖對借款的安全性還是保持著警惕。“現在股市也有回暖跡象,如果是當房子炒股根本不會放款。”一些當舖負責人告訴記者。
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