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商家貸款

發佈時間:2009-03-22 15:56  來源:借貸


SBA紐約區商業發展專員郭曼麗19日表示,這將使小商家申請貸款更容易,希望華人商家早申請、早受益。

歐巴馬總統日前宣布由財政部在3月底開始撥款150億元向銀行收購由聯邦小商業局(SBA)保證的貸款,使銀行有資金可以貸款給小商家,預計這筆款項可用至今年底。SBA紐約區商業發展專員郭曼麗19日表示,這將使小商家申請貸款更容易,希望華人商家早申請、早受益。

郭曼麗介紹,現在一方面由財政部直接出資購買這些貸款,以紓解銀行資金缺乏的問題,一方面由聯邦小商業局改變兩項政策,促使投資者能重返貸款市場。


SBA將提高貸款保證額度到90%,使銀行可以更容易將這些有保障的貸款賣給投資人,此外還將免除原本要繳的手續費,包括幫助商家運作的7(a)貸款(最高可貸到166萬6666元),及購買土地、建築、機器設備的504貸款(最高可貸到1000萬元)。在2月17日以後申請的貸款,手續費可退回。


據介紹,SBA為幫助通不過銀行貸款標準的商家及創業者,一直提供貸款擔保的服務,過去由銀行借出的 SBA保證貸款,有40%以上銀行會藉仲介的收購賣給投資人,但自2008年7月後,這種投資停止,導致銀行沒有充裕的資金可供借出。


500名員工以下的企業均屬小商家,無論是要創業或已有規模,均可申請SBA貸款。在2008年的貸款中,35%是創業者,23%是婦女,32%是少數族裔,其中亞裔申請比率高過西語裔及非洲裔,而行業以服務業、零售業、旅遊餐飲業、建築業及製造業居多。


需要貸款的的商家可直接向參加SBA的借貸機構申請貸款,機構名單可閱覽網址 www.sba.gov/localresources/index.html,連接到當地的SBA辦公室,可獲得所有借貸機構(如亞平會)及聯絡資訊。


銀行等借貸機構根據自訂的標準決定是否借款,如果他們需要SBA的保證,則由借貸機構送件到SBA審核。郭曼麗說,新法案剛施行,有些貸款機構的人員也不完全了解程序,因此申請貸款的華裔小商家可據理力爭,建議貸款人員向SBA確認。


小商業減稅優惠方面也有一些改變,要點包括:一、2009年收入在1500萬元以下的小企業,可用過去五年的虧損額減稅,以前只能用兩年的虧損額;二、2009年營業收入可以扣除投資金額高達25萬元;三、2009年預估稅繳納額可以比去年減少10%;四、購買房地產的小企業可享受較高的折舊率;五、小企業投資人75%的資本利潤可免稅。

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