近年雖房市有慢慢回穩，平均的房價看似有逐漸下降的趨勢，但某中心貸款資料顯示出，台灣青壯年房屋貸款負擔還是一樣高，購屋的總金額維持在高點，而退休族群則是有下降大約一百多萬。
會造成這樣的原因，主要是近幾年房價下降得多為投資型房產，相對青壯年購屋需求大多為自住；而此次為蛋黃區的房價跌，而不是青壯年原先會考慮的蛋白區，比對後可能認為沒有差多少，因此會傾向選擇機能性方便的蛋黃區，才會導致房屋總價高。
因各年齡族群的購屋需求並不同，才會讓每年齡層的購屋族有不同程度的房屋貸款負擔，也因為上述原因，導致青壯年購屋族，可能需要負擔更重的房屋貸款來買房。
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